Коттеджный поселок в Мистолово

 

Внимание: Акция!

СКИДКА БОЛЕЕ 20% на готовый дом в коттеджном поселке Охтинское раздолье в Мистолово!
см.подробнее

 
  • При строительстве домов в коттеджных поселках ООО "Усадьба" выступает генподрядчиком

  • Все работы, от проекта до ландшафта, выполняются под нашей ответственностью.

  • Гарантийное обслуживание построенных объектов.

 

Деревянный эксклюзив в Мистолово*

           
Рынок деревянного загородного домостроения успешно развивается вопреки временным экономическим неурядицам. Свидетельство тому – активная деятельность на загородном рынке ООО «Усадьба». Наш гость – директор по маркетингу этой компании Дмитрий Александрович Ильин.
 
Во время нашей прошлой встречи мы отметили ряд особенностей, отличающих работу именно вашей компании. Вы остались верны выбранной некогда стратегии деятельности?
            Все эти особенности сохраняются, а наша стратегия – остается прежней. Как и прежде, мы самое серьезное внимание уделяем  проектированию загородных домов. Созданный в рамках компании еще в 90-е годы специализированный  проектный отдел накопил очень серьезный опыт, а главное – там собрались настоящие профессионалы, которые могут предложить заказчикам современные дома с современными архитектурно-планировочными решениями. Немногие компании, согласитесь, столь тщательно и скрупулезно занимаются именно проектированием, и наш клиент это очень ценит. Кроме того, очень важен и такой момент, как полная ответственность перед заказчиком за весь цикл выполненных работ. То есть, мы берем на себя роль генподрядчика, выполняем полный комплекс проектных работ, общестроительные работы, работы по устройству инженерных сетей и даже если приглашаем субподрядчиков, за качество их работ перед клиентом отвечаем тоже мы. В результате заказчику сдается полностью готовый дом, введенный в эксплуатацию. В дальнейшем построенный нами объект берется на гарантийное обслуживание, хотя каких-либо  серьезных обращений в этом отношении практически нет. Также мы по-прежнему являемся официальным представителем в России финской компании Rantasalmi. Это один из лидеров мирового деревянного домостроения, к тому же старейший в мире производитель деревянных домов промышленным способом.
Вы не упомянули еще одно отличие, а именно: уникальную технологию деревянного домостроения под названием Ekorex. Строите ли вы в настоящее время такие дома? Пользуются ли они спросом у заказчиков?
            Rantasalmi выпускает деревянные дома из массивного и клееного бруса различных сечений и дома по технологии Ekorex. Последние пользуются особым спросом, поэтому мы продолжаем строительство домов по этой уникальной, как вы правильно заметили, технологии. Ее особенности были описаны в предыдущем материале, кратко можно напомнить нашим читателям, что Конструкция Ekorex является уникальной запатентованной разработкой фирмы Rantasalmi, которая была создана в свое время как более доступная альтернатива дорогим домам из клееного бруса. При разработке новой конструкции перед финскими специалистами ставилась задача обязательно сохранить дом деревянным, т.е. использование тонкомерного бруса и традиционных утеплителей (типа минеральной ваты), технологий каркасного домостроения и т.д. исключались. Поэтому первый слой в трехслойной стене Ekorex-конструкции представляет собой сухой сосновый профилированный брус толщиной 70 миллиметров. Внешние углы сруба изготавливаются из клееного бруса толщиной 140 мм, что придает всей конструкции дополнительную механическую прочность и эстетичный внешний вид. Второй слой – это уникальный утеплитель – тонкоструктурная вата, на 80 % состоящая из регенерированного древесного волокна и на 20% из природных неиспаряющихся минералов, бора. Соединения бора защищают древесину от гниения, дереворазрущающих насекомых и грызунов. Эковата  к тому же является негорючим, пожаробезопасным материалом. Утеплитель наносится на внутреннюю сторону стены из бруса путем напыления, поэтому заполняются даже самые мелкие швы и стыки, в результате чего образуется единая со стеной бесшовная конструкция. Третий слой это внутренняя обшивка стеновыми панелями, которые в точности повторяют геометрию наружного бруса. Ekorex обладает следующими неоспоримыми преимуществами: в Ekorex используются только натуральные материалы, Ekorex не трескается, дома этой конструкции единственные из всех видов деревянных домов (включая дома из клееного бруса) совершенно не дают усадки, во внутренней отделке смело можно использовать обои, плитку и ставить промежуточные стены из гипсокартона, в доме из Ekorex-бруса можно менять внутреннюю планировку помещений, инженерные коммуникации устанавливаются скрытыми внутри стен, и остается при этом легкодоступными. В таком доме очень хорошо сохраняется тепло, что существенно снижает затраты на его отопление. По своим тепло-звукоизоляционным характеристикам стена Ekorex-дома равная по толщине 235 мм соответствует полуметровой стене из клееного бруса, хотя по стоимости Ekorex-стена гораздо дешевле. При этом, повторю еще раз, дом остается деревянным, обладая всеми преимуществами традиционного деревянного дома.  Работая на рынке загородного домостроения более 15 лет и являясь официальным представителем Rantasalmi OY более 7 лет наша компания имеет возможность предложить клиенту строительство любого деревянного дома (в частности у нас есть специализированное производство по изготовлению домов ручной рубки). Наши специалисты всегда дают потенциальному заказчику объективную информацию о плюсах и минусах каждой технологии деревянного домостроения, а окончательный выбор всегда остается за заказчиком. Но изучив вопрос большинство наших клиентов предпочитают строить свой дом по технологии Ekorex.
Ваш основной клиент – это индивидуальный заказчик?
            Если говорить про объемы строительства, то область индивидуального заказа остается для нас пока наиважнейшей. При этом мы строим не только жилые дома, но и гостиницы, базы отдыха, рестораны и так далее. Если говорить о географии наших объектов, то она весьма обширная, самый удаленный объект – это гостиничный комплекс в горах Казахстана на горнолыжном курорте Чимбулан. В основном же мы работаем в Ленинградской области, в тех районах, которые традиционно считались местами загородного отдыха петербуржцев.
Принимаете ли вы участие в проектах по строительству коттеджных поселков?
            Принципиально новым для нас направлением деятельности в последнее время стало строительство домов на собственные средства на собственной земле. В настоящее время в поселке «Охтинское раздолье» мы реализуем проект, который называется «Финская деревня «Лапландия»».
         «Охтинское раздолье» один из лучших загородных проектов в ближайших окрестностях Петербурга. Располагается он во Всеволожском районе, вблизи населенного пункта Мистолово в пяти километрах от КАД рядом расположен центр отдыха «Охта-парк»с горнолыжными склонами. Это очень живописное место, с уникальным рельефом, с прекрасными пейзажами. Плюс к этому нашей компании была предоставлена возможность выбора участка для застройки, и мы выбрали один из самых выигрышных в ландшафтном отношении участок.
Наличие хороших асфальтированных дорог, центральных инженерных коммуникаций, включая магистральный газ, непосредственная близость к городу позволяют строить в «Охтинском раздолье» полноценные загородные дома для постоянного проживания, которые являются прекрасной альтернативой городскому жилью. Для проекта «Лапландия» мы выбрали наши самые популярные дома площадью от 235 до 350 квадратных метров, которые построены по технологии Ekorex. Эти дома отличаются современными эргономичными архитектурно-планировочными решениями и что очень важно они очень хорошо вписались в существующие участки. Площади участков составляют от 15 до 20 соток.
Какова степень готовности этих домов?     
             В настоящее время построены четыре дома и производится монтаж пятого. То есть, дома возведены под крышу, в них установлены окна, наружные двери, произведена внешняя отделка и покраска фасадов.
Внутренняя отделка будет производится под конкретного заказчика по индивидуально разработанному нашими специалистами проекту, который будет учитывать вкус и конкретные пожелания клиента. Даже реализуя проект «на продажу», мы стараемся предоставить будущем владельцам максимум возможностей для воплощения в жизнь их идей и представлений о том, каким должен быть их дом. Это дома премиум-класса, пожелания заказчиков в этих случаях сугубо индивидуальны, и такой подход позволяет избежать лишних трат на оплату и переделку интерьерных работ, выполненных строителями по своему усмотрению. Более того, конструкция Ekorex позволяет заказчикам на стадии выполнения внутренних работ внести изменения даже в планировку дома.
Расположенные на локальной, ограниченной дорогами и естественным рельефом территории, эти дома очень хорошо смотрятся вместе, представляя законченный архитектурно-ландшафтный ансамбль. Мы старались создать атмосферу комфорта и спокойствия так характерную для современных финских поселков. Чтобы избежать архитектурно-планировочных ошибок мы выполнили в масштабе макет «Лапландии» в законченном виде, который отражает вертикальную планировку, ландшафтное благоустройство и даже цветовые решения по наружной отделки домов. Также наличие такого макета во многом облегчает нашим заказчикам задачу выбора того или иного конкретного объекта.
Есть ли дальнейшие планы по участию в строительстве коттеджных поселков?
              Первоочередные планы в этой области определяются работой в двух направлениях: это продолжение строительства в поселке «Охтинское раздолье» и участие в совместных проектах с компанией «Village consulting». В частности, в настоящее время мы реализуем проект клубного коттеджного поселка «Русская красавица» на озере Красавица в Выборгском районе Ленинградской области. Идет проектирование еще двух коттеджных поселков в Выборгском районе, к строительству которых мы планируем приступить в 2009 году. При этом на сегодня значительную долю в обороте нашей фирмы составляет строительство индивидуальных загородных домов и мы будем продолжать работу и в этом направлении.
_____________________________________________________________
* статья напечатана в журнале «Загородное обозрение», № 12, 2008 год

Задать вопрос:


Имя:
E-mail:
Телефон:
Текст:


Нажимая кнопку «Отправить», вы выражаете свое согласие на обработку своих персональных данных для обеспечения возможности ответа на ваш запрос и принимаете пользовательское соглашение. Персональные данные обрабатываются в соответствии с действующим законодательством РФ (Федеральный закон РФ от 27 июля 2006 года № 152-ФЗ «О персональных данных»). Политика конфиденциальности



  • Готовые дома с участками
  • Sunsauna
  • Jalotakka
  • SpaDealers
карта сайта